So profitieren Gewerbeimmobilien von Ladeinfrastruktur

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Ines Lemberger
Marketing & Kommunikation bei ChargeHere.

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  • Aktualisiert: 25. September 2026
  • Lesedauer: 2 Minuten
Die Elektromobilität wird immer beliebter, da sich immer mehr Menschen für elektrische Antriebe als Alternative zu Fahrzeugen mit Verbrennungsmotor entscheiden. Elektrofahrzeuge verursachen während des Fahrbetriebs keine lokalen Abgasemissionen. Eine mögliche Gesamtwirkung hängt unter anderem von Strombezug, Herstellung und Nutzung ab. Dabei stellt die Verfügbarkeit von Ladeinfrastruktur eine wichtige Herausforderung dar. Die wachsende Beliebtheit von Elektrofahrzeugen erfordert eine gut ausgebaute Ladeinfrastruktur. Elektrofahrzeuge benötigen regelmäßiges Aufladen, und Gewerbeimmobilien spielen dabei eine wichtige Rolle. Durch die Bereitstellung von Ladestationen können Gewerbeimmobilienbetreiber den Bedürfnissen von Kunden und Mitarbeitern gerecht werden und gleichzeitig zur Förderung der Elektromobilität beitragen.
Inhaltsverzeichnis

Fünf gute Gründe, warum Ihre Immobilie eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge benötigt

Die Installation von Ladeinfrastruktur in Gewerbeimmobilien bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die sowohl für die Zukunftssicherheit als auch für die wirtschaftliche Rentabilität der Immobilie relevant sind.

Heute gerne zukunftssicher

Zunächst einmal stellt die Bereitstellung von Ladestationen sicher, dass die Gewerbeimmobilie zukunftssicher ist und den steigenden Bedarf an Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge decken kann. Mit der wachsenden Anzahl an Elektrofahrzeugen auf den Straßen ist die Verfügbarkeit von Ladestationen ein wichtiger Faktor bei der Standortwahl für Unternehmen und Kunden und stellt die Vermietbarkeit und damit die Zukunftsfähigkeit der Immobilie sicher.

Die attraktive Gewerbeimmobilie

Darüber hinaus kann die Installation von Ladeinfrastruktur den Wert und die Attraktivität einer Gewerbeimmobilie steigern. Immobilien, die bereits über Ladestationen verfügen, sind für potenzielle Mieter und Kunden attraktiver. Dies kann zu einer höheren Nachfrage und damit verbundenen Mieteinnahmen führen.

Ein paar Penny mehr

Nicht zuletzt bietet die Installation von Ladeinfrastruktur auch weitere wirtschaftliche Vorteile. Gewerbeimmobilienbetreiber können zusätzliche Einnahmen generieren, indem sie Ladestationen vermieten oder Gebühren für die Nutzung erheben. Durch flexibles Ladetarifmanagement lassen sich unterschiedliche Nutzergruppen unkompliziert anlegen:

  • Wiederkehrende/bekannte FahrerInnen z.B. MieterInnen, EigentümerInnen, MitarbeiterInnen
  • Gäste/KundInnen mit Fremdladekarte, z.B. eRoaming
  • Gäste/KundInnen, die spontan / ad hoc laden

Immer auf der rechtssicheren Seite

Der Ausbau von Ladeinfrastruktur ist für Immobilien bereits gesetzlich verpflichtend. Bei Renovierungen von Bestandsgebäuden gilt fortan eine vorgegebene Mindestverfügbarkeit an Ladepunkten. Für Neubauten ist es besonders wichtig, die infrastrukturellen Anforderungen bereits in der Planungsphase zu berücksichtigen. So gestalten Sie den Auf- und Ausbau Ihrer Lademöglichkeiten deutlich kosteneffizienter als bei einer Nachrüstung.

Hier wird gefördert!

Darüber hinaus können Sie von staatlichen Förderprogrammen und Anreizen profitieren, die den Ausbau der Ladeinfrastruktur unterstützen. Insgesamt bietet die Installation von Ladeinfrastruktur in Gewerbeimmobilien eine zukunftssichere, werterhöhende und wirtschaftlich vorteilhafte Investitionsoption, die sowohl den Bedürfnissen der Elektromobilität gerecht wird als auch die Attraktivität und Rentabilität der Immobilie steigert.

Welche Rechtssicherheiten sind nochmal zu beachten?

Die rechtliche Sicherheit von Ladeinfrastruktur in Gewerbeimmobilien ist ein wichtiger Aspekt bei deren Integration. In Deutschland trat am 12. März 2021 das Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz (GEIG) in Kraft, um den Ausbau von Ladeinfrastruktur in Wohn- und Nichtwohngebäuden zu fördern. Gemäß GEIG sind gewerbliche Gebäude mit mehr als zehn Stellplätzen verpflichtet, bei Neubauten oder größeren Renovierungen eine vorbereitete Leitungsinfrastruktur für Ladeeinrichtungen zu schaffen. Diese Leitungsinfrastruktur umfasst unter anderem Leerrohre, Kabelkanäle oder Mantelrohre, die eine nachträgliche Installation von Ladestationen erleichtern.

Welche zukünftige Bedeutung hat Ladeinfrastruktur für Gewerbeimmobilien?

Mit der wachsenden Anzahl von Elektrofahrzeugen auf den Straßen wird die Nachfrage nach Lademöglichkeiten weiter steigen. Gewerbeimmobilien, die über eine gut ausgebaute Ladeinfrastruktur verfügen, werden einen Wettbewerbsvorteil haben und als attraktive Standorte für Unternehmen und Kunden gelten.

Im Überblick

Für Gewerbeimmobilieneigentümer ist die Integration von Ladeinfrastruktur ein strategischer Schritt, der langfristig von Vorteil ist. Es empfiehlt sich, die technischen Anforderungen und Kosten sorgfältig zu prüfen, um eine optimale Infrastruktur zu schaffen. Die regelmäßige Verwaltung und Wartung der Ladestationen sind entscheidend, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten. Darüber hinaus sollten Gewerbeimmobilieneigentümer die Skalierbarkeit der Ladeinfrastruktur berücksichtigen, um zukünftige Bedürfnisse zu erfüllen.

Insgesamt bietet die Integration von Ladeinfrastruktur in Gewerbeimmobilien eine Win-Win-Situation, indem sie den Bedürfnissen der Elektromobilität gerecht wird, die Attraktivität und Rentabilität der Immobilie steigert und gleichzeitig einen positiven Beitrag leistet. Gewerbeimmobilieneigentümer, die frühzeitig auf diese Entwicklung reagieren und entsprechende Maßnahmen ergreifen, werden langfristig von den Vorteilen profitieren.

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