Ladelösungen für Genossenschaften & Kommunale
Ladeinfrastruktur als einheitlicher Standard für den ganzen Bestand, nicht als Einzelprojekt pro Wohnanlage
Ohne ein bestehendes Konzept wird jede Wohnanlage im Bestand zu einem eigenen Entscheidungsprozess – mit eigener Kostenprüfung, eigener Gremienvorlage und eigenem Zeitplan. ChargeHere löst das mit einem einzigen, wiederholbaren Framework: eine gemeinschaftliche Basisinfrastruktur, die pro Standort einmalig realisiert wird, plus eine individuelle Nutzerebene, die das einzelne Mitglied oder der einzelne Mieter erst bei tatsächlichem Bedarf selbst trägt – Betrieb, Abrechnung und Support liegen dabei vollständig bei ChargeHere, nicht in Ihrer Verwaltung oder Geschäftsstelle.
Ein Standard für den ganzen Bestand
Ob eine Wohnanlage oder ein ganzes Portfolio: Das gleiche Konzept-Framework lässt sich Standort für Standort ausrollen, ohne bei jeder Anlage Konzept und Konditionen komplett neu zu verhandeln.
Kein Kapitaleinsatz aus der Genossenschafts- oder Gesellschaftskasse
Die Basisinfrastruktur wird je Standort einmalig realisiert – die einzelne Wallbox finanziert und nutzt später nur, wer tatsächlich ein E-Fahrzeug laden möchte.
Gewerbesteuerprivileg bleibt an jedem Standort gesichert
Durch die vollständige Auslagerung von Stromverkauf und Abrechnung an ChargeHere bleibt das steuerliche Gewerbesteuerprivileg Ihrer Genossenschaft oder Ihres kommunalen Wohnungsunternehmens unangetastet.
Ein belastbarer Beitrag fürs Klimaschutz-Reporting
Über den ChargeGreen-Tarif wird jeder Ladevorgang im Bestand mit zertifiziertem Ökostrom abgewickelt – eine Kennzahl, die in Vertreterversammlung, Aufsichtsrat oder Gemeinderat Bestand hat.
Kein Technik-Projekt für Ihre Verwaltung
Sie müssen kein LIS-Fachwissen aufbauen. ChargeHere übernimmt Planung, Installation, Betrieb und Abrechnung – über alle Standorte im Bestand hinweg.
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VIER ARGUMENTE FÜR VORSTAND, AUFSICHTSRAT & GESCHÄFTSFÜHRUNG
Warum sich die Grundsatzentscheidung einmal für den ganzen Bestand treffen lässt
Der Wunsch nach Ladeinfrastruktur kommt selten für den gesamten Bestand auf einmal, sondern Wohnanlage für Wohnanlage – mit dem Risiko, dass jeder Standort seine eigene Prüfung, Kalkulation und Gremienvorlage durchläuft. Vier Argumente, die für eine einmalige, portfolioweit gültige Grundsatzentscheidung sprechen:
Ein Framework statt Einzelfallprüfung je Wohnanlage
Ist Konzept, Ausbaustufen-Modell und Konditionen einmal abgestimmt, durchläuft jeder weitere Standort denselben standardisierten Ablauf – mit eigener, aber schlanker Standortbegehung und Kalkulation, statt einer kompletten Neuverhandlung von Grund auf.
Investition ohne Kapitalbindung des Unternehmens
Die gemeinschaftliche Basisinfrastruktur wird je Standort einmalig realisiert; die eigentliche Wallbox samt laufendem Betrieb finanziert und trägt jedes Mitglied oder jeder Mieter für sich – niemand zahlt für einen Ladepunkt, den er selbst nicht nutzt.
Gewerbesteuerprivileg über den gesamten Bestand hinweg gesichert
Da Stromverkauf und Abrechnung vollständig an ChargeHere ausgelagert werden, bleibt das steuerliche Privileg an jedem einzelnen Standort unangetastet – unabhängig von der Größe des Portfolios.
Eine Kennzahl, die vor jedem Gremium besteht
Der ChargeGreen-Tarif liefert nachweisbaren Ökostromanteil je Standort – eine belastbare Grundlage für das Nachhaltigkeits- und Klimaschutzreporting gegenüber Vertreterversammlung, Aufsichtsrat oder Gemeinderat.
EIN SYSTEM FÜR DEN GESAMTEN BESTAND
Standardisiert kalkulierbar, portfolioweit ausrollbar
Ihr Bestand reicht selten von einer einzigen Wohnanlage bis zu einem homogenen Gebäudetyp. ChargeHere liefert dennoch ein einziges, wiederholbares Konzept-Framework – unabhängig davon, ob ein Neubau, eine Nachrüstung im Bestand oder ein gemischt genutztes Objekt ansteht.
Neubau-Wohnanlagen
Die Basisinfrastruktur wird direkt in die Rohbauplanung integriert und für alle Stellplätze vorbereitet – ein sofortiger Vollausbau mit Ladesäulen ist dabei nicht erforderlich.
Bestandsportfolio mit Nachrüstbedarf
Nach der einmaligen Grundinstallation je Standort lässt sich jede einzelne Wallbox ohne bauliche Veränderungen an der vorhandenen Abzweigdose montieren – Standort für Standort, im Tempo Ihres Bestands.
Gemischte Nutzerstruktur
Mitglieder, Mieter oder gewerbliche Nutzung nebeneinander: Jede Nutzergruppe erhält eigene Zugangsrechte und Tarife in einem einzigen System – ohne dass Ihre Verwaltung unterschiedliche Insellösungen koordinieren muss.
SECHS SÄULEN, EIN VERTRAG
Damit Ladeinfrastruktur eine Gremienvorlage bleibt – kein eigenes Projekt
Beratung & Planung
Auf Basis vorhandener Pläne entwickeln unsere Experten ein technisches Grobkonzept je Standort – unter Berücksichtigung baulicher Gegebenheiten und rechtlicher Anforderungen. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung zu Umsetzungsmöglichkeiten und technischer Machbarkeit, bevor das Gremium entscheidet.
Grundinstallation, Hardware & Wallbox-Montage
Einmalig werden alle Stellplätze eines Standorts mit der nötigen Infrastruktur vorbereitet – ein sofortiger Vollausbau ist nicht nötig, was die Anfangsinvestition gering hält. Danach lässt sich jede KEBA P40 Pro Wallbox (bis 22 kW) ohne bauliche Eingriffe nachrüsten – betriebsbereit in Minuten, standortübergreifend nach demselben Muster.
Attraktiver Ladestromtarif
Der ChargeGreen-Tarif liefert jedem Nutzer 100 % Ökostrom ab 29 ct/kWh (inkl. MwSt., abhängig von Ladepunkt und Netzgebiet) – transparent kalkuliert und ohne administrative Tarifverhandlung je Standort.
Lastmanagement (EnergizeIQ)
Das integrierte, intelligente Lastmanagement steuert und optimiert alle Ladevorgänge in Echtzeit, sodass sämtliche angeschlossenen E-Fahrzeuge zeitgleich geladen werden können, ohne den jeweiligen Hausanschluss zu überlasten. So bleibt ein teurer Netzausbau je Standort in den meisten Fällen erspart.
Betriebsführung (ChargeLife)
Sichere Zugangskontrolle per App oder RFID, kontinuierliches technisches Monitoring und automatische Software-Updates laufen im Hintergrund – einheitlich über alle Standorte. Bei Störungen stehen dem Nutzer direkter E-Mail-Support und eine 24/7-Hotline zur Verfügung, für 12,99 € inkl. MwSt. monatlich je Nutzer.
Automatisierte Abrechnung
Jeder Ladevorgang wird verbrauchsgenau erfasst und vollautomatisch direkt zwischen ChargeHere und dem jeweiligen Nutzer abgerechnet. So entsteht eine faire, einheitliche Kostenverteilung über alle Mitglieder und Mieter hinweg – ganz ohne manuellen Aufwand für Ihre Verwaltung.
HARDWARE: DIE KEBA P40 PRO
Der Testsieger fürs Wohnsegment
Für den Einsatz in Wohnimmobilien setzt ChargeHere primär auf die KEBA P40 Pro, die sich als verlässliche „ComfortFit“-Lösung auszeichnet:
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Einfache & schnelle Installation: Die Montage ist deutlich schneller und kostengünstiger als bei Standardgeräten, da kein externer FI-Schutzschalter mehr in der Unterverteilung verbaut werden muss. Nach der Montage verbindet sich die Station automatisch mit dem Backend.
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Eichrechtskonforme Abrechnung: Ein integrierter, eichrechtskonformer Zähler ermöglicht eine rechtssichere, transparente und nutzerspezifische Abrechnung des geladenen Stroms – wichtig für eine einheitliche, überprüfbare Handhabung über den gesamten Bestand.
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Hohe Leistungsstärke: Bis zu 22 kW Ladeleistung; die Anschlussleistung wird zur Sicherung der Verfügbarkeit am Hausanschluss meist auf 11 kW eingestellt.
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Langlebigkeit & Qualität: Hohe Fertigungsqualität und kontinuierliche Update-Fähigkeit garantieren ein langlebiges, wartungsarmes und zukunftssicheres System – über die gesamte Haltedauer der Immobilie.
DIE GRUNDSATZENTSCHEIDUNG, DIE NUR EINMAL GETROFFEN WERDEN MUSS
Ausbaustufen statt Wohnanlage-für-Wohnanlage-Entscheidung
Die klassische Bremse bei Bestandshaltern mit vielen Standorten: Jede Wohnanlage durchläuft ihre eigene Kosten- und Nutzenprüfung, bevor überhaupt eine Wallbox montiert wird. Das Ausbaustufen-Modell von ChargeHere trennt genau das sauber und macht es wiederholbar:
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Ausbaustufe 1 – Infrastrukturebene: Die Genossenschaft, das kommunale Wohnungsunternehmen oder die Hausverwaltung beschließt und finanziert die Grundinstallation (Kabeltrassen, Schienen- oder Flachbandverkabelung bis zum Stellplatz) sowie das intelligente Lade- und Lastmanagement ab der Energieverteilung – pro Standort in einem Arbeitsgang umgesetzt.
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Ausbaustufe 2 – Nutzerebene (Betrieb & Laden): Nur das einzelne Mitglied oder der einzelne Mieter, der tatsächlich ein E-Fahrzeug laden möchte, trägt die Kosten für Lieferung und Montage der Wallbox sowie den laufenden Betrieb: monatlich 12,99 € inkl. MwSt. (Servicepaket ChargeLife) plus die tatsächlichen Ladekosten im Ökostromtarif ChargeGreen ab 0,29 € / kWh inkl. MwSt.
Das bedeutet für Ihren Bestand:
Ist das Ausbaustufen-Modell einmal abgestimmt, durchläuft jede weitere Wohnanlage denselben standardisierten Ablauf – inklusive eigener, aber schlanker Standortbegehung und Kalkulation, statt einer kompletten Neuverhandlung von Konzept und Konditionen.
WAS SIE VERLÄSSLICH ERWARTEN KÖNNEN
Unser 100 %-Versprechen an Sie
Ein Framework, das mit dem Bestand skaliert.
Ist Konzept und Konditionen einmal abgestimmt, durchläuft jede weitere Wohnanlage denselben standardisierten Ablauf, statt bei jedem Standort erneut bei null zu beginnen.
Ein Betrieb, der nicht bei Ihrer Verwaltung landet.
Die 24/7-Service-Hotline, der E-Mail-Support und das digitale Hilfecenter laufen direkt zwischen ChargeHere und dem Nutzer – unabhängig davon, an welchem Standort im Bestand.
Eine Abrechnung ohne eigenen Aufwand.
Vollautomatische, verbrauchsgenaue Direktabrechnung mit dem Nutzer, inklusive Sicherung des Gewerbesteuerprivilegs an jedem einzelnen Standort.
VOM PLANUNGSGESPRÄCH ZUR BETRIEBSBEREITEN LADEINFRASTRUKTUR
Vier Schritte, wiederholbar für jeden Standort in Ihrem Bestand
Unser Team. Für Sie.
Vor Ort. Immer erreichbar.
01
Planung & Beratung
Erstellung eines technischen Grobkonzepts auf Basis vorhandener Pläne unter Berücksichtigung der baulichen Voraussetzungen und rechtlichen Anforderungen, inklusive fundierter Beratung zu Umsetzungsmöglichkeiten und technischer Machbarkeit.
02
Standortbegehung, Konzeption & Kalkulation
Durchführung einer physischen Standortbegehung durch ChargeHere, gefolgt von der objektspezifischen Detailplanung und einer präzisen Angebotskalkulation – die Entscheidungsgrundlage für Vorstand, Aufsichtsrat oder Geschäftsführung.
03
Projektierung, Installation & Inbetriebnahme
Lieferung, fachgerechte Installation und sichere Inbetriebnahme des skalierbaren Ladesystems – wahlweise vollständig schlüsselfertig durch ChargeHere oder unter Einbindung kundeneigener Fachunternehmen für einzelne Gewerke wie die Elektroinstallation.
04
Betriebsführung der Anlage
ChargeHere übernimmt den kompletten technischen Betrieb: kontinuierliche Strombelieferung, automatisierte nutzerbasierte Abrechnung sowie die Abwicklung aller Serviceanfragen rund um den Ladepunkt – inklusive objektgenauer Reportings für Ihre Verwaltung oder Geschäftsstelle.
100 % Vertrauen. 100 % zufriedene Kunden.
Häufige Fragen von Genossenschaften & kommunalen Wohnungsunternehmen
Muss unsere Genossenschaft oder Gesellschaft die Ladeinfrastruktur für den gesamten Bestand auf einmal vorfinanzieren?
Nein. Ausbaustufe 1 deckt nur die Basisinfrastruktur ab – einmalig ab 2.250 € inkl. MwSt. je vorbereitetem Stellplatz, umgesetzt in einem Arbeitsgang pro Standort. Die einzelne Wallbox samt laufendem Betrieb finanziert und trägt jedes Mitglied oder jeder Mieter individuell selbst, sobald es sie tatsächlich nutzen möchte.
Wie lässt sich das Modell auf mehrere Wohnanlagen in unserem Portfolio übertragen?
Nicht ohne Prüfung, aber ohne Neuverhandlung von Grund auf: Konzept, Ausbaustufen-Modell und Konditionen sind einmal abgestimmt und gelten als Rahmen für den gesamten Bestand. Jede weitere Wohnanlage durchläuft denselben standardisierten vierstufigen Prozess – inklusive eigener, aber schlanker Standortbegehung und Kalkulation.
Bleibt das Gewerbesteuerprivileg unserer Genossenschaft oder unseres kommunalen Wohnungsunternehmens erhalten?
Ja. Durch die vollständige Auslagerung des Stromverkaufs und der Abrechnung an ChargeHere bleibt das steuerliche Gewerbesteuerprivileg an jedem einzelnen Standort unangetastet.
Wie profitieren wir von dem Modell für unser Klimaschutz- oder Nachhaltigkeitsreporting?
Der ChargeGreen-Tarif liefert an jedem Standort nachweisbar 100 % zertifizierten Ökostrom. Diese Kennzahl lässt sich direkt in das Nachhaltigkeitsreporting gegenüber Vertreterversammlung, Aufsichtsrat oder Gemeinderat übernehmen.
Werden alle Mitglieder oder Mieter gleich behandelt, oder bevorzugt das Modell einzelne Nutzer?
Alle Nutzer erhalten dieselben Konditionen: Jede Wallbox wird individuell nach demselben Ausbaustufen-Modell montiert und abgerechnet – unabhängig davon, wer zuerst einen Ladewunsch äußert.
Wie viel administrativen Aufwand hat unsere Verwaltung oder Geschäftsstelle im laufenden Betrieb?
Praktisch keinen: Alle Ladevorgänge werden vollautomatisch und direkt zwischen ChargeHere und dem jeweiligen Nutzer abgerechnet. Zusätzlich erhalten Sie objektgenaue Reportings je Standort, ohne selbst Daten zusammentragen zu müssen.
Welche Hardware kommt zum Einsatz und ist die Abrechnung über den gesamten Bestand rechtssicher?
ChargeHere setzt im Wohnsegment primär auf die KEBA P40 Pro mit bis zu 22 kW Ladeleistung (Anschlussleistung meist auf 11 kW eingestellt) und einem integrierten, eichrechtskonformen Zähler für eine rechtssichere, transparente und nutzerspezifische Abrechnung an jedem Standort.
Was zahlt das einzelne Mitglied oder der einzelne Mieter laufend, wenn er eine Wallbox nutzt?
Eine monatliche Servicegebühr von 12,99 € inkl. MwSt. (Servicepaket ChargeLife) plus die tatsächlichen Ladekosten im Ökostromtarif ChargeGreen ab 0,29 € / kWh inkl. MwSt.
Mehr Wissen
Alle Informationen rund um Ladeinfrastruktur für Sie
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Whitepaper E-Mobilität
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Ratgeber E-Mobilität
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