Ladelösungen für Family Offices
Ladeinfrastruktur für Ihr Immobilienportfolio: Wertsteigerung. ESG-Konformität. Null Verwaltungsaufwand.
Ihr Immobilienportfolio ist Ihr Kapital. Ladeinfrastruktur ist heute kein optionales Extra mehr – sie ist ein messbarer Renditefaktor, ein ESG-Pflichtbaustein und ein entscheidender Hebel für die langfristige Attraktivität Ihrer Objekte. ChargeHere realisiert schlüsselfertige, intelligente Ladeinfrastruktur für Gewerbe- und Bestandsimmobilien – diskret, effizient und mit einem einzigen Ansprechpartner für Ihr gesamtes Portfolio.
Kein CapEx-Risiko
Flexible Finanzierungs- und Leasingmodelle ermöglichen hochwertige Ladeinfrastruktur – ohne Belastung Ihrer Liquidität, refinanzierbar aus laufenden Ladeerträgen.
Klarer Business Case
Transparente Wirtschaftlichkeitsberechnung je Objekt: Stromerlöse, Wertsteigerungspotenzial und ESG-relevante Kennzahlen für Ihr Reporting.
Portfoliofähig & skalierbar
Vom Pilotobjekt bis zum Gesamtbestand: eine Lösung, ein Partner, ein System – standardisiert und je Immobilie passend konfiguriert.
Null Abstimmungsaufwand
ChargeHere übernimmt Planung, Installation, Betrieb und Abrechnung vollständig. Ihr Asset-Management-Team wird entlastet.
Vorbereitet auf ESG-bezogene Berichtsanforderungen
Unterstützung bei der Umsetzung von Anforderungen aus GEIG und EPBD. Datengrundlagen zur Bewertung emissionsrelevanter Entwicklungen gegenüber Familienrat oder Investoren.
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VIER STRATEGISCHE HEBEL FÜR IHR PORTFOLIO
Warum Family Offices jetzt in Ladeinfrastruktur investieren sollten
Elektromobilität ist längst kein Nischenthema mehr, sondern ein etablierter Bestandteil moderner Immobilienportfolios. Family Offices, die heute handeln, sichern sich Wettbewerbsvorteile im Vermietungsmarkt, höhere Kaufpreisfaktoren und relevante Datengrundlagen für ESG- und Nachhaltigkeitsreportings. Entdecken Sie die vier entscheidenden Gründe:
Kaufpreisfaktor & Objektwert steigern
Gewerbeimmobilien ohne Ladeinfrastruktur verlieren zunehmend an Marktattraktivität. Professionelle Mieter – von Kanzleien bis zu Finanzdienstleistern – setzen Ladeinfrastruktur heute als Grundausstattung voraus. Wer nachrüstet, sichert nicht nur die Vermietbarkeit, sondern steigert den Kaufpreisfaktor des Objekts nachweislich. Ladeinfrastruktur ist kein Kostenfaktor – sie ist eine Investition in Ihren Multiple-Score.
Dokumentation relevanter Betriebs- und Energiedaten
Family Offices sehen sich steigenden Anforderungen bei der Dokumentation energie- und immobilienbezogener Kennzahlen gegenüber. ChargeHere bietet einen passenden Ladestromtarif sowie die Dokumentation und die harten Daten – automatisiert, transparent und nachvollziehbar. Die Daten können für ausgewählte ESG-bezogene Berichtsanforderungen genutzt werden.
Passiver Ertrag aus dem Bestand
Ladeinfrastruktur kann Ihre Immobilie zum Profit Center machen. Über das ChargeHere Rückvergütungsmodell erhalten Sie monatlich 90 % der Ladeumsätze direkt erstattet – ohne eigenen Verwaltungsaufwand. In konkreten Zahlen: Bei 20 Ladepunkten und moderater Auslastung sind Jahreserträge von über 30.000 € netto realistisch. Wir rechnen das für jedes Ihrer Objekte transparent durch.
Skalierbarkeit über den gesamten Bestand
Das größte Risiko für Family Offices mit mehreren Objekten: Insellösungen, die sich nicht skalieren lassen. ChargeHere denkt von Anfang an in Portfoliostrukturen. Gleiche Hardware, gleiche Softwareplattform, gleicher Ansprechpartner – von Objekt 1 bis Objekt 20. So bauen Sie einen einheitlichen, steuerbaren Infrastrukturstandard auf, der mit Ihrem Portfolio wächst.
FÜR JEDE IMMOBILIENART DIE PASSENDE LÖSUNG
Ein System. Mehrere Objekttypen. Vollständige Kontrolle.
Ob Büroimmobilien mit Mieterstellplätzen, gemischte Gewerbeobjekte oder Bestandsimmobilien mit limitierter Netzkapazität – ChargeHere kennt die technischen und rechtlichen Besonderheiten jedes Objekttyps und entwickelt das passende Konzept.
Büro- & Gewerbeimmobilien
Ladeinfrastruktur für Mieterstellplätze und Besucherparkplätze. Automatisierte Einzelabrechnung pro Mieter – ohne Verwaltungsaufwand für Ihr Asset Management. Mieter zahlen direkt, Sie kassieren die Rückvergütung.
Gemischte Portfolioobjekte
Verschiedene Nutzergruppen – Mieter, Besucher, Dienstleister – werden in einem einzigen System abgebildet. Jede Nutzergruppe erhält individuell definierte Tarife und Zugangsrechte. Sie behalten die vollständige Kontrolle über Ihr System.
Bestandsimmobilien mit limitiertem Netzanschluss
Kein teurer Netzausbau notwendig. Unser intelligentes Lastmanagement EnergizeIQ verteilt die verfügbare Kapazität dynamisch – so sind selbst in Altbauten mit begrenzter Hausanschlussleistung viele Ladepunkte wirtschaftlich und sicher realisierbar.
UNSER GESAMTLEISTUNGSPAKET FÜR IHR PORTFOLIO
Schlüsselfertig und sorgenfrei. Für jedes Objekt. 100 % garantiert.
Beratung & Planung
Unsere E-Mobility-Experten analysieren jedes Ihrer Objekte individuell: Stellplatzstruktur, Netzanschlusskapazität, Mieterstruktur und Förderpotenzial. Das Ergebnis ist ein maßgeschneidertes LIS-Konzept mit transparenter Investitionskalkulation – die belastbare Entscheidungsvorlage für Ihren Investmentausschuss oder Familienrat.
Hardware & Installation
Wir übernehmen die komplette Grundinstallation und den Aufbau der Ladeinfrastruktur. Unsere Premium-Hardware von KEBA, Technagon und Alpitronic fügt sich professionell in jede Tiefgarage oder Außenstellplatzanlage ein – schnell installiert, ohne Betriebsunterbrechung für Ihre Mieter.
Attraktiver Ladestromtarif
Auf Wunsch bringen wir den passenden Ladestromtarif mit Strom aus 100 % erneuerbaren Energien mit.* Alternativ nutzen Sie Ihren eigenen Stromliefervertrag und behalten die volle Tarifhoheit – die Wahl liegt bei Ihnen.
*Stromkennzeichnungsblatt
Herunterladen (1,6 MB – .pdf)
Intelligentes Lastmanagement
Unser Lastmanagementsystem EnergizeIQ schützt den Hausanschluss jedes Objekts zuverlässig vor Überlastung. Die verfügbare Ladeleistung wird dynamisch und fair auf alle Fahrzeuge verteilt – auch bei hoher Gleichzeitigkeit. Kein Netzausbau, keine Lastspitzenkosten, maximale Effizienz.
Sorgenfreier Betrieb (24/7)
ChargeHere übernimmt die vollständige Betriebsverantwortung: 24/7-Monitoring, proaktive Entstörung, jährliche Wartung nach VDE/DGUV V3, Zugriffsverwaltung. Ihr Asset Management-Team und Ihre Property Manager werden dauerhaft entlastet – kein Telefon klingelt mehr wegen eines defekten Ladepunkts.
Automatisierte Abrechnung
Keine manuellen Abrechnungsprozesse, keine Excel-Listen. Das System rechnet automatisch mit jedem Nutzer ab und überweist Ihnen monatlich die Ladeumsätze direkt – revisionssicher, DSGVO-konform, portfolioübergreifend auswertbar.
HARDWARE VON 11 BIS 400 KW
Repräsentative Ladehardware für Ihre Objekte
Ob effizientes AC-Laden für Dauerparker oder schnelles DC-Laden für Kurzbesucher: Mit unserem flexiblen Hardwareportfolio und Premium-Partnern wie KEBA, Technagon und Alpitronic bieten wir die passgenaue Lösung für jedes Ihrer Objekte.
AC-Hardware (Wechselstrom)
- KEBA P40 Pro – Die wirtschaftliche Lösung für Mieter-Dauerstellplätze. Bis zu 22 kW, integriertes Ladekabel, eichrechtskonforme Abrechnung. Ideal für Büroimmobilien mit langen Parkzeiten.
- Technagon TEW4 – Die repräsentative Wahl für hochwertige Gewerbeimmobilien. Bis zu 44 kW (2* 22 KW), 4,3″ Farb-Display, modulares Design. Positioniert Ihr Objekt als Premium-Standort.
DC-Hardware (Schnellladen)
- Alpitronic HYC 50 – Kompaktes Schnellladesystem bis 50 kW für Besucherparkplätze und repräsentative Standorteingänge.
- Alpitronic HYC 200/400 – Hochleistungslader für Objekte mit hohem Besucheraufkommen oder gemischter Nutzung.
MEHR ALS NUR LADEN
Smart & netzschonend: Unser Lastmanagement EnergizeIQ
Kostspielige Netzausbaumaßnahmen sind der größte CapEx-Schock bei LIS-Projekten. EnergizeIQ eliminiert dieses Risiko vollständig. Das System verteilt die verfügbare Netzkapazität dynamisch auf alle Ladepunkte – lokal installiert, damit es auch bei Internetausfall zuverlässig funktioniert. So können Sie selbst in Bestandsobjekten mit begrenztem Hausanschluss maximal viele Ladepunkte wirtschaftlich betreiben.
Das bedeutet für Ihr Portfolio:
Keine Netzausbaukosten. Kein Lastspitkenrisiko. Maximale Investitionssicherheit.
WIR GEBEN IMMER 100 %
Unser 100% Versprechen an Sie
100 Tage.
Von der Beauftragung bis zum ersten Ladevorgang vergehen bei uns oft nicht mehr als 100 Tage – auch bei komplexen Bestandsobjekten. Der Rollout erfolgt geräuschlos für Ihre Mieter.
100 % erneuerbare Energien.
Jeder Ladevorgang in Ihrem Portfolio wird mit Ökostrom aus 100 % erneuerbaren Energien abgewickelt. Das liefert Ihnen ESG-Zahlen, die Ihr Familienrat und Ihre Co-Investoren erwarten.
100 % Geladen.
Wir garantieren höchste Verfügbarkeit Ihrer Ladepunkte durch proaktives 24/7-Monitoring, Remote-Entstörung und bundesweiten Field-Service – damit Ihre Mieter nie vor einem defekten Ladepunkt stehen.
IN VIER SCHRITTEN ZU IHRER PORTFOLIOLÖSUNG
Der digitale Standort-Check: Schnell, transparent, ohne Aufwand für Ihr Team.
Family Offices haben kleine, effiziente Teams. Unser Prozess ist so konzipiert, dass er maximalen Output bei minimalem Zeitaufwand Ihrerseits liefert.
Unser Team. Für Sie.
Vor Ort. Immer erreichbar.
01
Portfolioanalyse & Zielbriefing
In einem kurzen Erstgespräch erfassen wir Ihre Portfoliostruktur, Ihre Investment-Ziele (Wertsteigerung, ESG, Mieterbindung) und die Besonderheiten Ihrer Objekte. Anschließend prüfen wir jeden Standort digital auf Machbarkeit und Potenzial.
02
Digitale Konzeption pro Objekt
Wir entwickeln für jedes Objekt ein individuelles LIS-Konzept: optimale Anzahl und Platzierung der Ladepunkte, Lastmanagement-Strategie, erste Kostenindikation und erwartete Ladeerträge. Alles in einem Dokument – entscheidungsreif für Ihren Investmentausschuss.
03
Wirtschaftlichkeits-berechnung & Business Case
Sie erhalten eine transparente Investitionsrechnung: CapEx, Leasingoptionen, erwartete Jahreserträge aus Ladeumsätzen, Wertsteigerungspotenzial und ESG-Impact. Der fertige Business Case für Ihren Familienrat.
04
Standortbegehung & verbindliche Projektkalkulation
Vor Ort validieren wir Leitungswege und technische Details. Ergebnis: Eine verbindliche Projektkalkulation und ein klarer Umsetzungsplan – ohne böse Überraschungen im Projektverlauf.
NEUGIERIG? ENTDECKEN SIE JETZT UNSERE ERFOLGSPROJEKTE
Ihre Zufriedenheit. Unser Antrieb.
„Für uns ist es ein großer Gewinn, dass wir das Projekt Ladeinfrastruktur gemeinsam mit ChargeHere erfolgreich umsetzen konnten. Unsere Mitarbeitenden schätzen das neue Angebot ungemein, daher erfreuen sich die Ladestationen schon jetzt einer sehr hohen Auslastung.“
Thomas Winkler, Facility Management, AEB SE
Häufige Fragen von Family Offices
Lohnt sich Ladeinfrastruktur schon bei kleinen Objekten mit wenigen Stellplätzen?
Ja – oft mehr als erwartet. Wir berechnen den Business Case für jedes Objekt individuell – abhängig von Auslastung, Mieterstruktur und gewähltem Erlösmodell. Entscheidend ist nicht die Größe des Objekts, sondern die Nutzungsstruktur. Sprechen Sie uns an – wir rechnen es transparent durch.
Wir haben Objekte in verschiedenen Städten. Kann ChargeHere das gesamte Portfolio betreuen?
Ja, ChargeHere ist deutschlandweit aktiv und betreut Portfolios mit Objekten in mehreren Städten. Über eine einheitliche Softwareplattform haben Sie jederzeit den vollständigen Überblick über alle Standorte – Ladeumsätze, Verfügbarkeit, Verbrauchsdaten – in einem Dashboard.
Was passiert, wenn ein Mieter auszieht? Bleibt die Infrastruktur verwertbar?
Absolut. Die Ladeinfrastruktur ist ein dauerhafter Mehrwert des Objekts, nicht eines einzelnen Mieters. Neue Mieter profitieren sofort von der Ausstattung – was Ihre Vermarktungsposition stärkt und Leerstandszeiten reduziert. Die Hardware ist herstellerunabhängig und flexibel umkonfigurierbar.
Können wir die Infrastruktur leasen statt kaufen?
Ja. Viele Family Offices bevorzugen es, CapEx in planbare OpEx umzuwandeln. Wir bieten attraktive Leasingmodelle, bei denen die monatliche Rate direkt aus den Ladeerträgen bedient werden kann – in vielen Szenarien ist das Portfolio damit ab dem ersten Monat cashflow-positiv.
Wie stellen wir sicher, dass der Hausanschluss unserer Bestandsimmobilien nicht überlastet wird?
Das ist die häufigste Sorge bei Bestandsobjekten – und genau dafür haben wir EnergizeIQ entwickelt. Das System begrenzt die Gesamtlast der Ladeinfrastruktur dynamisch auf einen definierten Grenzwert. Selbst bei gleichzeitiger Nutzung vieler Ladepunkte bleibt der Hausanschluss zu 100 % geschützt. Wir liefern Ihnen alle technischen Nachweise für Ihre Objektunterlagen.
Wie werden die Ladeumsätze an uns ausgekehrt?
ChargeHere bietet zwei Erlösmodelle:
Modell A – Eigener Stromtarif: Sie behalten die volle Tarifhoheit über den kWh-Preis. ChargeHere übernimmt den gesamten Zahlungsverkehr mit den Nutzern und schüttet monatlich 90 % der Brutto-Ladeumsätze als Gutschrift an Sie aus. Die verbleibenden 10 % entsprechen der Dienstleistungsgebühr.
Modell B – ChargeGreen-Tarif: ChargeHere stellt den Ladestrom (100 % Ökostrom, ab 29 ct/kWh inkl. MwSt.) und übernimmt die komplette Tarifverwaltung. Kein administrativer Aufwand, keine Rückvergütung – dafür maximale Entlastung Ihres Asset Managements.
1. Welche Vorteile bieten die Wallboxen von ChargeHere?
Die Wallboxen von ChargeHere bieten ein direkt integriertes Ladekabel, sind kompakt, einfach zu installieren und können mit einem oder zwei Ladepunkten konfiguriert werden. Sie ermöglichen ein preisoptimiertes Laden durch effizientes Lastmanagement und sind sehr einfach zu bedienen.
2. Wie kann ich die Kosten für meine Ladeinfrastruktur berechnen?
ChargeHere bietet einen Kostenrechner, mit dem Sie schnell und einfach die Kosten für Ihre Ladeinfrastruktur ermitteln können. Hier können Sie ganz einfach Ihre Kosten berechnen.
3. Welche Services bietet ChargeHere für Softwareunternehmen an?
Bei ChargeHere bieten wir Ihnen das Gesamtpaket für Ihre Ladelösung – angefangen beiServices wie Pre-Check, Planung und Installation hin zum Lade- und Lastmanagement, Be-triebsführung, Abrechnung und Wartung an, um den Aufbau und Betrieb einer Ladelösung im Unternehmen zu erleichtern.
4. Was umfasst die Betriebsführung von ChargeHere?
Die Betriebsführung von ChargeHere beinhaltet umfassende Services für den Betrieb von Ladestationen, inklusive Lastmanagement, Backendanbindung, 24/7 Monitoring, War-tung, Zugangskontrolle, Kunden-Support und Remote- und Field-Service. Wir decken alle Services ab, die einen reibungslosen und zuverlässigen Betrieb der Ladeinfrastruktur ermöglichen.
5. Wie funktioniert die Abrechnung mit ChargeHere?
Die Abrechnung verschiedener Nutzergruppen (Flotte, Mitarbeiter, Gäste) erfolgt transparent und automatisiert über unser Backendsystem. Flotten- und Dienstfahrzeuge können Sie ganz einfach in der ChargeHere ChargeHere App verwalten. Hier erfolgt eine reine Verbrauchsausweisung und keine Abrechnung der Ladevorgänge. Als Kunde können Sie verschiedene Tarife für Ihre Nutzergruppen festlegen und erhalten monatlich eine Rückvergütung der geladenen kWh. Die Nutzer können über die ChargeHere App oder RFID-Token laden und erhalten eine transparente Übersicht über ihre Ladevorgänge und Abrechnungen. Für Gäste erfolgt die Abrechnung via Roaming oder Direct Payment (Ad Hoc Laden).
6. Warum ist eine jährliche Wartung meiner Ladestationen wichtig?
Die jährliche Wartung nach DGUV V3 ist gesetzlich vorgeschrieben, um die Funktionstüchtigkeit und Sicherheit der elektrischen Anlagen zu gewährleisten. Zusätzlich zur Wartung führen wir eine Sichtprüfung und eine Großreinigung durch.
7. Für welche Nutzergruppen eignet sich die Ladelösung von ChargeHere?
Die Ladelösung von ChargeHere eignet sich für die Firmenflotte, Mitarbeitende und Besuchende. Natürlich können Sie Ihre Nutzergruppen individuell definieren und entscheiden, wer Zugang zu Ihren Ladestationen erhalten darf.
8. Welche Pflichten muss ich als Betreiber bei meiner Ladeinfrastruktur beachten?
Sie müssen gesetzliche Vorschriften und Anforderungen einhalten, die Sicherheit der Nutzenden gewährleisten und Zugriffsberechtigungen für verschiedene Nutzergruppen sicherstellen. Zu den Betreiberpflichten gehören unter anderem die Einhaltung der Ladesäulenverordnung für öffentlich zugängliche Ladestationen, die Sicherstellung der technischen Sicherheit gemäß den VDE-Normen und die Durchführung regelmäßiger Prüfungen nach DGUV Vorschrift 3 für elektrische Anlagen.
9. Warum ist für meine Ladelösung ein Lade- und Lastmanagement wichtig?
Ein Lade- und Lastmanagementsystem ist wichtig, um die begrenzte Anschlussleistung eines Gebäudes optimal zu nutzen und gleichzeitig viele Elektroautos effizient zu laden. Es verhindert Lastspitzen und damit verbundene hohe Kosten oder die Notwendigkeit, den Netzanschluss auszubauen.
10. Was bedeutet die ChargeHere Ladegarantie für mich?
Die fehlende Zuverlässigkeit von Ladestationen im Alltag vieler E-Mobilisten sorgt für Unzufriedenheit mit der Elektromobilität. Die ChargeHere Ladegarantie garantiert mindestens 99% Verfügbarkeit Ihrer Ladepunkte – ansonsten erhalten Unternehmenskunden ihre monatlichen Servicegebühren zurück. So können Sie sich zu jeder Zeit auf den reibungslosen Betrieb Ihrer Anlage und die höchste Zufriedenheit Ihrer Nutzerinnen und Nutzer verlassen.
11. Wie kann ich mit ChargeSolar Stromkosten sparen?
ChargeSolar ist ein Service von ChargeHere, der das Laden von Elektrofahrzeugen mit PV-optimiertem Strom ermöglicht, um Stromkosten zu sparen und die Nutzung erneuerbarer Energien zu fördern.
12. Welche Komponenten gehören zur Ladelösung?
Die Ladelösung besteht aus dem „SingleCharger“ an jedem Parkplatz, dem „ChargePanel“ Touchdisplay für die Bedienung und dem „ChargeBase“ Schaltschrank, der die Energieverteilung, die zentrale Steuereinheit und das intelligente Lade- und Lastmanagement beinhaltet.
13. Sind die ChargeHere Ladestationen mit Kabel ausgestattet?
Ja, die ChargeHere Ladestationen sind mit einem fest installierten und spiralisierten Ladekabel ausgestattet, das bis zu einer Gesamtlänge von ca. 11,4 m ausziehbar ist.
14. Was beinhaltet der 24/7 Kunden-Support für mich?
Um ein zuverlässiges Ladeerlebnis zu garantieren, unterstützen wir Sie 24/7. Unser Kunden-Support bietet deshalb eine 24/7 telefonische Sofort-Unterstützung bei Fragen oder Störungen an der Ladeinfrastruktur. Natürlich erreichen Sie uns zu Geschäftszeiten auch per E-Mail mit Ihrem Anliegen, das wir in kürzester Zeit bearbeiten.
15. Welche Zahlungsoptionen gibt es für meine Ladestationen?
Sie können zwischen verschiedenen Abrechnungsvarianten wählen, wie monatliche Abrechnung, Lastschrift, Kreditkarte oder Ad-hoc-Abrechnung via Kreditkarte. Die Wahl hängt von Ihren Nutzergruppen und Ihren Präferenzen ab.
NOCH NICHT ÜBERZEUGT? KEIN PROBLEM!
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