Ladelösungen für Projektentwickler
Rechtssicher integriert. Budget- und terminsicher umgesetzt. Ohne Mehraufwand für Ihre Projektsteuerung.
Ihr Bauprojekt ist Ihr Zeitplan. Ladeinfrastruktur ist dabei längst kein Randthema mehr, das sich „nebenbei“ erledigen lässt – sie ist ein gesetzliches Pflichtthema, ein Faktor für den späteren Immobilienwert und ein Bereich, in dem Fehlplanung schnell teure Nachrüstungen nach sich zieht. ChargeHere übernimmt die komplette Planung, Installation und den späteren Betrieb der Ladeinfrastruktur für Ihr Projekt – GEIG- und EPBD-konform, budgetsicher kalkuliert und mit einem einzigen Ansprechpartner für alle Abstimmungsfragen rund um das Thema Laden.
Rechtssicher ab Planungsbeginn
Jede Installation erfüllt automatisch die aktuellen Vorgaben aus GEIG und EPBD – für Neubau ebenso wie für die größere Renovierung. Sie müssen sich nicht selbst durch Gesetzestexte arbeiten.
Budget- und Terminsicherheit
Transparente Kostenindikation direkt zu Planungsbeginn, verbindliche Projektkalkulation vor Baustart. Keine versteckten Mehrkosten, keine Verzögerungen durch nachträgliche Abstimmungsschleifen.
Nahtlose Integration in die Bauplanung
Zwei abgestimmte Installationskonzepte – von der reinen Vorbereitung bis zur anschlussfertigen Lösung – fügen sich in Ihren bestehenden Bauablauf und Ihr Gewerke-Timing ein.
Ein zentraler Ansprechpartner
Eine feste Kontaktperson für Planung, Installation, Vertragsfragen und späteren Betrieb – statt vieler Schnittstellen zu unterschiedlichen Gewerken und Dienstleistern.
Zukunftssicher ohne Nachrüstungsrisiko
Die von Anfang an mitgedachte Infrastruktur wächst mit künftigen Anforderungen und Nutzerzahlen mit – ohne dass Sie später teuer nachrüsten müssen.
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VIER GRÜNDE, JETZT ZU HANDELN
Warum Projektentwickler die Ladeinfrastruktur heute mitdenken sollten
Elektromobilität ist im Gebäuderecht angekommen. Wer die Anforderungen aus GEIG und EPBD nicht frühzeitig in die Projektplanung integriert, riskiert Verzögerungen, ungeplante Nachträge und einen geringeren Wert der fertiggestellten Immobilie. Vier Gründe, warum sich frühzeitiges Handeln auszahlt:
Rechtssicherheit statt Unsicherheit
Die Anforderungen aus GEIG und EPBD unterscheiden sich je nach Gebäudetyp, Stellplatzanzahl und Projektart (Neubau oder größere Renovierung) – und sie verschärfen sich zunehmend. ChargeHere kennt beide Regelwerke im Detail und stellt sicher, dass jede Installation automatisch alle relevanten Vorgaben erfüllt. Sie müssen sich nicht selbst durch Paragrafen arbeiten oder das Risiko einer Fehlinterpretation tragen.
Baukosten- und Terminsicherheit
Ungeplante Mehrkosten und Verzögerungen entstehen meist dort, wo Themen zu spät oder unstrukturiert angegangen werden. Mit einer digitalen Potenzialanalyse und einer transparenten Kostenindikation bereits in der Konzeptionsphase schaffen wir eine belastbare Grundlage für Ihre Kalkulation – lange bevor der erste Bagger rollt.
Zukunftssicherheit ohne Nachrüstungsrisiko
Wer heute nur das gesetzliche Minimum installiert, zahlt später oft doppelt. Unsere beiden Installationskonzepte – von der vorbereiteten Abzweigdose bis zur anschlussfertigen Energieverteilung – lassen sich passgenau auf die tatsächlich erwartete Nutzerzahl auslegen, sodass eine spätere Wallbox-Nachrüstung ohne Eingriff in die Bausubstanz möglich ist.
Entlastung im Projektalltag
Ladeinfrastruktur betrifft viele Gewerke gleichzeitig: Elektroplanung, Netzbetreiber, Fördermittelstellen, spätere Betreiber und Nutzer. ChargeHere bündelt all diese Schnittstellen bei einem Ansprechpartner – von der ersten Machbarkeitsprüfung bis zum laufenden Betrieb nach Fertigstellung.
FÜR JEDEN PROJEKTTYP DIE PASSENDE LÖSUNG
Ein Konzept. Unterschiedliche Projektphasen. Volle gesetzliche Konformität.
Ob Neubau, größere Renovierung oder gemischt genutztes Objekt – die Anforderungen aus GEIG und EPBD unterscheiden sich je nach Projektphase und Gebäudetyp erheblich. ChargeHere kennt die jeweiligen Schwellenwerte und entwickelt für jede Projektart das passende Konzept.
Neubau Wohnimmobilien
Bei mehr als 3 Stellplätzen (EPBD) beziehungsweise 5 Stellplätzen (GEIG) ist eine Vorverkabelung beziehungsweise Ladepunkt-Installation für einen definierten Anteil der Stellplätze Pflicht. Wir legen die Grundinstallation direkt in der Rohbauphase mit an – ohne separate Nachplanung.
Größere Renovierung / Bestandssanierung
Sobald mehr als 25 % der Gebäudehülle saniert werden und die Maßnahme Parkplatz oder Elektroinfrastruktur betrifft, greifen eigene Schwellenwerte für Wohn- wie Nicht-Wohngebäude. Wir prüfen frühzeitig, ob und in welchem Umfang Ihr Sanierungsprojekt betroffen ist – inklusive der geltenden Ausnahmeregelungen.
Gewerbe- und Mischprojekte
Nicht-Wohngebäude unterliegen eigenen, teils strengeren Vorgaben – etwa zur Anzahl der Ladepunkte je Stellplatzgruppe und zur verpflichtenden Leitungsinfrastruktur für Restplätze. Wir integrieren die Anforderungen in Ihre bestehende Gewerbeplanung, ohne den Zeitplan zu gefährden.
UNSER GESAMTLEISTUNGSPAKET FÜR IHR PROJEKT
Von der ersten Machbarkeitsprüfung bis zum laufenden Betrieb – alles aus einer Hand.
Beratung & Planung
Sie reichen Lageplan, Gebäudedaten und geplanten Nutzerkreis ein – wir prüfen digital die technische Machbarkeit und liefern ein erstes LIS-Konzept inklusive Kostenindikation, abgestimmt auf GEIG und EPBD. Das Ergebnis ist eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Ihre interne Projektfreigabe.
Hardware & Installation
Zwei technische Umsetzungsvarianten stehen zur Wahl: die kosteneffiziente Vorbereitung bis zur Abzweigdose (Konzept 1) oder die direkt anschlussfertige Energieverteilung (Konzept 2). Beide erfüllen die gesetzlichen Vorgaben vollständig – der Unterschied liegt in der späteren Nachrüstfreundlichkeit für Ihre Käufer oder Mieter. Verbaut wird ausschließlich geprüfte Premium-Hardware von KEBA, Technagon und Alpitronic.
Attraktiver Ladestromtarif
Über den ChargeGreen Ladetarif laden Nutzer 100 % Ökostrom ab 29 ct/kWh, ohne dass für Sie als Eigentümer vertragliche Bindung oder Verwaltungsaufwand entsteht. Alternativ bleibt die volle Tarifhoheit beim Eigentümer, ChargeHere übernimmt lediglich die Abrechnung.
Intelligentes Lastmanagement
Unser Lastmanagementsystem EnergizeIQ schützt den Hausanschluss zuverlässig vor Überlastung und verteilt die verfügbare Ladeleistung dynamisch auf alle Ladepunkte. Kein zusätzlicher Netzausbau, keine Lastspitzenkosten – bereits in der Projektkalkulation berücksichtigt.
Sorgenfreier Betrieb
Nach Projektabschluss übernimmt ChargeHere über das ChargeLife-Servicemodell Zugangskontrolle, technisches Monitoring, Software-Updates und den 24/7-Support direkt gegenüber den späteren Nutzern – Sie als Projektentwickler sind aus dem laufenden Betrieb raus.
Automatisierte Abrechnung
Keine manuellen Abrechnungsprozesse: Das System rechnet automatisch mit jedem Nutzer ab. Ein dreiteiliges, rechtlich geprüftes Vertragswerk (B2B-Vertrag mit Bauträger/WEG, Wallbox-Vertrag mit Endnutzer, ChargeLife-Servicevertrag) regelt dabei die Zuständigkeiten sauber und rechtssicher.
HARDWARE VON 11 BIS 400 KW
Passende Ladehardware für jede Nutzergruppe
Ob Wallbox für den privaten Stellplatz oder repräsentative Ladepunkte für Gewerbeflächen – unser Hardwareportfolio deckt jede Anforderung ab, von AC- bis DC-Laden:
- KEBA P40 Pro (AC) – bis 22 kW, ComfortFit-Lösung fürs Laden zu Hause oder auf Mitarbeiterstellplätzen.
- Technagon TEW4 (AC) – bis 44 kW (2 × 22 kW), repräsentative Performance-Wahl für Kundenparkplätze und Unternehmenszentralen.
- Alpitronic HYC 50 (DC) – bis 50 kW, kompaktes Schnellladesystem für Gewerbestandorte und Besucherparkplätze.
- Alpitronic HYC 200/400 (DC) – bis 400 kW, Hochleistungslader für Objekte mit hohem Durchsatz oder gemischter Nutzung.
MEHR ALS NUR LADEN
Smart & netzschonend: Unser Lastmanagement EnergizeIQ
Der teuerste Fehler in der Projektplanung ist ein unterschätzter Netzanschluss. EnergizeIQ verteilt die verfügbare Kapazität dynamisch auf alle Ladepunkte – lokal installiert und damit auch bei Internetausfall zuverlässig. So lassen sich selbst bei begrenzter Hausanschlussleistung deutlich mehr Ladepunkte wirtschaftlich realisieren, als eine statische Auslegung erlauben würde – ohne kostenintensiven Netzausbau in Ihrer Kalkulation.
Das bedeutet für Ihr Projekt:
Kein zusätzlicher Netzausbau. Kein Lastspitzenrisiko. Volle Planungssicherheit bereits in der Kostenschätzung.
WAS SIE VERLÄSSLICH ERWARTEN KÖNNEN
Unser 100 %-Versprechen an Sie
100 % Rechtskonform
Jede Installation erfüllt automatisch die aktuellen Vorgaben aus GEIG und EPBD – geprüft und dokumentiert.
100 % Budgetsicherheit
Verbindliche Projektkalkulation vor Baustart. Keine versteckten Nachträge während der Bauphase.
100 % Nachrüstbar.
Beide Installationskonzepte sind auf spätere Wallbox-Nachrüstung ausgelegt – ohne Eingriff in die fertige Bausubstanz.
IN VIER SCHRITTEN ZUR RECHTSSICHEREN LÖSUNG
Der digitale Standort-Check: Schnell, transparent, ohne Mehraufwand für Ihre Projektsteuerung.
Unser Team. Für Sie.
Vor Ort. Immer erreichbar.
01
Vorbereitung & Datenerfassung
Sie reichen die Standortunterlagen ein – Lageplan, Gebäudedaten, geplanter Nutzerkreis, Netzanschlusssituation.
02
Konzeption & Machbarkeit
Wir prüfen digital die technische Machbarkeit und erstellen ein erstes LIS-Konzept inklusive Kostenindikation – abgestimmt auf Ihren Bauzeitplan.
03
Empfehlung
Sie erhalten eine strukturierte Auswertung mit empfohlener LIS-Strategie, Lastmanagement-Konzept und transparenter Investitionsschätzung – entscheidungsreif für Ihr Projektteam oder Ihre Investoren.
04
Planung & Realisierung
Vor Ort validieren wir alle Annahmen im Rahmen einer Standortbegehung und erstellen die präzise Detailplanung sowie eine verbindliche Projektkalkulation – integriert in Ihren bestehenden Bauablauf.
100 % Vertrauen. 100 % zufriedene Kunden.
Häufige Fragen von Projektentwicklern
Ab welcher Stellplatzanzahl gilt für uns überhaupt eine Pflicht nach GEIG oder EPBD?
Das hängt vom Gebäudetyp, der Projektart und der Stellplatzanzahl ab. Nach GEIG gilt für Wohngebäude im Neubau ab mehr als 5 Stellplätzen eine Pflicht zur vollständigen Vorverkabelung, bei größerer Renovierung erst ab mehr als 10 Stellplätzen. Nicht-Wohngebäude im Neubau sind bereits ab mehr als 6 Stellplätzen betroffen. Die EPBD ist strenger: Bei Wohngebäuden reichen schon mehr als 3 Stellplätze, bei Nicht-Wohngebäuden mehr als 5. Da beide Regelwerke nebeneinander gelten und sich teils überschneiden, prüfen wir das genau für Ihr Projekt im Rahmen der kostenfreien digitalen Potenzialanalyse.
Wie stellen wir sicher, dass die Ladeinfrastruktur unseren Bauzeitplan nicht verzögert?
Die ersten drei Schritte unseres Prozesses – Vorbereitung, digitale Machbarkeitsprüfung und Empfehlung – laufen komplett digital, parallel zu Ihrer laufenden Projektplanung und ohne dass jemand vor Ort sein muss. Erst wenn das Konzept steht, findet die Standortbegehung statt. Dadurch lässt sich das Thema Ladeinfrastruktur in aller Regel ohne Verzögerung in Ihren bestehenden Planungs- und Bauzeitplan integrieren.
Was passiert, wenn sich die Nutzerzahl nach Fertigstellung anders entwickelt als geplant – müssen wir dann teuer nachrüsten?
In der Regel nicht. Beide Installationskonzepte sind bewusst so ausgelegt, dass sie mit der tatsächlichen Nutzung mitwachsen: Bei Konzept 2 ist die Energieverteilung bereits anschlussfertig, eine Wallbox lässt sich ohne weitere Bauarbeiten ergänzen. Zusätzlich verteilt unser Lastmanagement EnergizeIQ die verfügbare Netzkapazität dynamisch auf alle aktiven Ladepunkte – auch wenn mehr Nutzer gleichzeitig laden als ursprünglich angenommen. Ein teurer Netzausbau ist damit meist nicht nötig.
Wer übernimmt nach der Übergabe den laufenden Betrieb – WEG, Hausverwaltung oder ChargeHere?
Weder Sie noch die WEG oder Hausverwaltung müssen den laufenden Betrieb übernehmen. Nach Fertigstellung schließt jeder Endnutzer direkt mit ChargeHere den ChargeLife-Servicevertrag ab (12,99 € inkl. MwSt. monatlich) – enthalten sind Zugangskontrolle, Monitoring, Software-Updates, 24/7-Support und die automatisierte Abrechnung. Sie als Projektentwickler sind nach der einmaligen Infrastrukturinvestition aus dem operativen Betrieb raus.
Können wir die Grundinstallation und die spätere Wallbox-Montage vertraglich trennen, z. B. weil Käufer individuell entscheiden sollen?
Ja. Unser dreiteiliges Vertragskonstrukt ist genau dafür gemacht: Ein B2B-Vertrag zwischen Ihnen bzw. der WEG und ChargeHere regelt ausschließlich die zentrale Infrastruktur (Zählerplatz, Lastmanagement, Energieverteilung). Kauf, Lieferung und Montage der individuellen Wallbox regelt ein separater Vertrag direkt zwischen dem jeweiligen Käufer oder Mieter und ChargeHere. So kann jeder Nutzer eigenständig entscheiden, ob und wann er eine Wallbox bestellt.
Wie wird sichergestellt, dass unser Hausanschluss bei voller Belegung nicht überlastet wird?
Unser Lastmanagementsystem EnergizeIQ ist lokal an der Anlage installiert und verteilt die verfügbare Ladeleistung dynamisch und fair auf alle aktiven Ladepunkte – auch bei hoher Gleichzeitigkeit und selbst bei Ausfall der Internetverbindung. Dadurch lassen sich auch in Objekten mit begrenzter Hausanschlussleistung deutlich mehr Ladepunkte sicher betreiben, ohne dass ein kostspieliger Netzausbau notwendig wird.
Was kostet uns die Standortbegehung und Machbarkeitsprüfung, wenn wir uns noch nicht final entschieden haben?
Die ersten Schritte – digitale Machbarkeitsprüfung, erstes LIS-Konzept und Kostenindikation – sind für Sie kostenfrei und unverbindlich. Erst wenn Sie sich für die konkrete Umsetzung entscheiden, fällt eine einmalige Pauschale von 999 € exkl. MwSt. für die Standortbegehung vor Ort an. Darin enthalten sind die vollumfängliche Machbarkeitsprüfung, das objektspezifische LIS-Konzept sowie die finale, verbindliche Projektkalkulation. Kommt das Projekt anschließend mit ChargeHere zustande, wird diese Pauschale vollständig auf die Projektkosten angerechnet.
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